Споры по договорам аренды нежилого помещения
- 20 лет практики
- 2 группа лучших литигационных фирм РФ. Право.ру 2023
- 2,59 млрд взыскали в пользу клиентов
Стоимость ведения дела в суде
-
Консультации -
Выработка правовой позиции по делу -
Правовой анализ дела, оценка судебной перспективы, экспертиза документов -
Участие в судебных заседаниях -
Проведение медиации, подготовка претензий и ответов на них, участие в переговорах и т. п. -
Подготовка исковых заявлений, отзывов на них, апелляционных и кассационных жалоб, любых заявлений, ходатайств и иных процессуальных документов -
Исполнительное производство -
Другие услуги в рамках судебной практики
Разобраться в специфике споров по аренде помещений порой под силу только опытному юристу или адвокату. При рассмотрении дела в суде учитываются следующие факторы:
- условия и сроки договора;
- порядок его расторжения;
- даты передачи-возврата арендуемого имущества;
- условия внесения и возврата обеспечительного платежа;
- порядок внесения арендных платежей;
- прочие нюансы отношений между арендатором и арендодателем.
Большая часть подобных споров решается в суде. Однако в ряде случаев законом предусмотрена обязательная досудебная стадия, во время которой истец направляет ответчику претензию. Обязательным досудебный порядок урегулирования спора является, например, когда речь идет о расторжении договора, а также если такой порядок определен соглашением сторон. Во всех остальных случаях можно миновать данную стадию, переходя сразу к судебному порядку, который состоит из следующих основных этапов:
- составление искового заявления;
- направление его копии ответчику;
- подача иска в суд;
- участие в судебных заседаниях;
- получение судебного решения;
- его исполнение.
Споры по аренде помещения могут быть рассмотрены в порядке упрощенного или приказного производства, если цена иска не превышает 800 000 рублей для юридических лиц или 400 000 рублей для индивидуальных предпринимателей (ст. 227 АПК РФ). Такие дела характеризуются специальным порядком рассмотрения дел и сокращенными сроками.
- взыскание задолженности по арендной плате;
- признание договора недействительным или незаключенным;
- расторжение договора;
- передача арендованных объектов арендодателю в ненадлежащем состоянии;
- использование арендованного помещения не по назначению;
- просрочка передачи объектов арендодателю;
- незаконный отказ от возврата имущества, находящегося в арендуемом помещении;
- незаконный отказ от возврата обеспечительного платежа;
- взыскание неустойки, штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств;
- возмещение упущенной выгоды, убытков;
- возмещение стоимости отделимых / неотделимых улучшений, произведенных на объекте.
Представляем интересы как истцов, так и лиц, в отношении которых были поданы иски.
Также оказываем юридические услуги по участию в переговорах с целью досудебного урегулирования споров и исполнительному производству.
