Получили разрешение Правительственной подкомиссии на осуществление сделки с иностранным элементом из недружественной страны.
Для осуществления сделки с иностранным элементом из недружественных стран, список которых выложен на сайте МИД России, требуется получить специальное разрешение Правительственной подкомиссии, которая заседает в Министерстве финансов России. С тех пор, как в 2022 году стали выходить соответствующие Указы Президента, мы несколько раз пробовали получить данное разрешение для наших клиентов. Тем не менее, в виду длительности и сложности процедуры, коммерсанты предпочитали не заканчивать начатое и либо идти альтернативными (серыми) путями, осуществляя сделки через страны СНГ, либо отказываться от сделки, либо вовсе бросать компанию, предпочитая создать новое общество.При этом, когда бизнес по-настоящему действующий, а исполнение сделки необходимо производить на территории России, другого пути нет, кроме как получить разрешение Правительственной подкомиссии.
Предметом сделки, для которой мы получили разрешение, стала 400-метровая дорога, которой владели два общества с ограниченной ответственностью. В одном из них участником-мажоритарием является испанская компания – иностранный элемент из недружественной страны. В целях оптимизации затрат на ее содержание, было принято решение продать треть этой дороги еще одному обществу. Значимость дороги в том, что она продавалась для строительства и ввода в эксплуатацию зданий вдоль нее – разделить расходы для проведения таких работ проще на троих.
Особенности дела
Получать разрешение начали уже тогда, когда Росреестр вынес приостановку в регистрации перехода прав на дорогу по договору, заключенному в простом письменном виде. Помимо этого, был еще один нюанс. Одним из условий для получения разрешения является необходимость проведения оценки предмета сделки в соответствии с требованиями Министерства (в нашем случае Министерства промышленности и торговли), которое направляет проверенные документы в Минфин и Правительственную подкомиссию. По получении результатов оценки, необходимо выплачивать добровольно-принудительный взнос в размере 15% от действительности стоимости предмета сделки. Исключительность же нашей ситуации заключалась в том, что стороны самостоятельно рассчитали стоимость дороги, исходя из примерных расходов, которые были затрачены на ее строительство. При этом на момент направления документов в Минпромторг покупатель уже выплатил продавцам установленную по договору сумму. Таким образом, нам предстояло убедить Правительственную подкомиссию в том, что оценку проводить не нужно. С этой задачей мы также справились успешно, в результате клиент не понес дополнительные расходы.
Если Вы попали в схожую ситуацию или необходимо получить разрешение для сделки с долями в ООО, то наши юристы корпоративной практики помогут разобраться именно в вашей ситуации.
